главная страница приемная карта портала мелкий шрифт средний шрифт крупный шрифт помощь
 
Версия для слабовидящих
 
 
Главная / Типовые ситуации

Вопрос: Признание права государственной собственности Красноярского края на объект недвижимого имущества в судебном порядке

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно пункту 2 статьи 299 ГК РФ имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № ВАС-8817/12 от 17.07.2012 по делу № А03-5903/2011, в целях восстановления своего нарушенного права оперативного управления учреждением может быть заявлен иск о признании права оперативного управления одновременно с требованием о признании права государственной собственности, при наличии доказательств возникновения как первого, так и второго.

Таким образом, в качестве истца в деле о признании права оперативного управления и права государственной собственности на самовольную постройку может выступать учреждение, обладающее правами на земельный участок, на котором осуществлено строительство такого объекта. Данный вывод подтверждается сложившейся практикой рассмотрения дел в Арбитражных судах (Постановление Президиума ВАС РФ от 02.08.2005 № 1206/05 по делу № А68-ГП-108/7-04, Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 27.03.2014 по делу № А74-4087/2013, Решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.09.2015 по делу № А33-4135/2015, Решение Арбитражного суда Красноярского края от 20.11.2015 по делу № А33‑16478/2015, Решение Арбитражного суда Красноярского края от 27.09.2016 по делу № А33‑17043/2016).

Для этого необходимо получить необходимые заключения, подтверждающие, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному, пожарному и санитарному надзору.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 31 Постановления № 10/22 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, после получения всех необходимых документов, учреждению следует самостоятельно обратиться в Арбитражный суд Красноярского края с иском о признании права государственной собственности Красноярского края и права оперативного управления учреждения объект недвижимого имущества при привлечении агентства к участию в деле в качестве третьего лица.

Назад

 

© Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края

660009, Россия, г. Красноярск, ул. Ленина, 123а